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酒店選址

Hotel location

01

合適的地段

商務區、IT產業園區、機場、高鐵站、醫院等

02

確認產權性質

酒店選址要確定該物業產權性質

產權證
商業
產權證
混合商業
產權證
住宅
產權證
工業

通常僅商業用地性質或商住用地中的商業房屋可審批投資酒店通常消防會前置審核土地使用性質,以決定是否批準此房屋范圍內設立酒店。

03

合適的物業面積

04

物業結構

酒店各種物業結果詳解

不同的物業結構具有不同的承載力,直接影響到酒店改造的可執行性、工期長短及改造成本的投入多少等

框架結構

最適合做酒店的物業結構,排房整齊,出房率高

框架結構

最適合做酒店的物業結構,排房整齊,出房率高

框架結構

最適合做酒店的物業結構,排房整齊,出房率高

框架結構

最適合做酒店的物業結構,排房整齊,出房率高

01

合適的物業樓層

影響租金和外觀識別性以及工程問題

06

必要的配套條件

物質基礎配套影響酒店施工難度及成本

最重要的配套

消防---酒店能否設立的最重要條件!

一次消防一般是開發商做好的;

二次消防一般是商業建筑的租戶要自己負責的。

上下水位

頂樓水箱

污水池

空調外機位置

外觀

店招

大廳

電梯

停車位

物業尋找方法

服務類網站發布求租信息、尋找出租信息

賓館轉讓

房屋掛橫幅出租

朋友介紹、電話或微信形式

物業尋找方法

物業基礎配套影響影響酒店施工難度及成本

>=8年

遞增5%-8%每三年

一二線城市<=1.5元/平米/天
三線及以下城市<=1元/平米/天

>=3個月/p>

商圈區位簡單分析

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